Nhìn thẳng - Nói thật: Bát nháo như... quảng cáo bất động sản

Một nhà văn từng nói, giới văn chương đôi khi cứ tưởng mình văn hay chữ tốt, phát tiết ra những câu từ mỹ miều, chữ nghĩa bồng bềnh ảo diệu, nhưng thời nay còn thua xa những lời lẽ tiếp thị của các nhà đầu tư bất động sản.

Hình như bao nhiêu lời hay ý đẹp, lời vàng ý ngọc trên đời này đã được các nhà tiếp thị bất động sản tung ra những lời quảng cáo "có cánh". Nào là: “Nơi muốn đến, chốn tìm về”, “Ở lành, sống chất”, “Nơi ngập tràn hạnh phúc”, "Nơi tiện ích ngập tràn", “Sống đẳng cấp, chất tinh hoa”, “Căn hộ kim cương, sống đời thịnh vượng”, “Nơi ở phát tài, trọn đời hạnh phúc”, “Sống chan hòa cùng thiên nhiên”, “Ở phát tài, đầu tư phát lộc”...

Thậm chí, nhiều dự án bất động sản của các huyện ngoại thành trước đây cách xa trung tâm nội đô Hà Nội hàng chục ki-lô-mét nhưng vẫn tung ra những slogant (khẩu hiệu) đầy sức quyến rũ như: “Phong cách sống châu Âu giữa lòng Hà Nội”, “Sống phồn hoa giữa lòng thành phố”, “Một Paris tráng lệ giữa lòng Hà Nội”... Đấy là chưa kể nhiều dự án xây dựng nhà ở thương mại gần đây cũng được dán những “cái mác” rất kêu như: Phân khu tinh hoa, biệt thự thượng lưu, căn hộ đẳng cấp,...

Mới đây Ủy ban Cạnh tranh quốc gia (Bộ Công Thương) khuyến cáo người tiêu dùng cần hết sức tỉnh táo trước “ma trận” quảng cáo không lành mạnh về các dự án bất động sản. Nổi cộm là nhiều quảng cáo chung cư cao cấp, nhà liền kề, biệt thự chứa đựng thông tin sai lệch, phóng đại tiện ích, cam kết lợi nhuận phi thực tế, khiến người dân rơi vào “bẫy” kỳ vọng. Thực tế có nhiều người mất hàng trăm triệu đồng tiền cọc vì tin vào những lời quảng cáo “bánh vẽ”, nhưng khi cầm hợp đồng hoặc nhận sản phẩm lại không đúng như hình ảnh phối cảnh, brochure (tờ gấp quảng cáo) hoặc video giới thiệu ban đầu.

Đúng là “Rằng hay thì thật là hay/ Nghe ra ngậm đắng nuốt cay thế nào”. Từ thực trạng xô bồ, bát nháo, mạnh ai nấy làm trong hoạt động quảng cáo dự án bất động sản hiện nay, các chuyên gia cảnh báo rằng, đây là kiểu tiếp thị ăn xổi, “treo đầu dê, bán thịt chó”, có biểu hiện lừa dối khách hàng nên rất cần phải nghiêm trị mạnh tay. Nhìn từ phương diện xã hội, kiểu quảng cáo này đánh vào tâm lý kích thích chủ nghĩa tiêu dùng, chủ nghĩa thụ hưởng của một bộ phận người có tiền đầu cơ vào bất động sản để kiếm chác lợi lộc, làm giàu thiếu chính đáng.

Đáng lo ngại hơn là trong khi hàng chục vạn công chức, viên chức, công nhân, người lao động ở các thành phố lớn vẫn rất khó khăn để thuê, mua nhà ở xã hội nhằm an cư, thì nhiều dự án bất động sản ở các đô thị lớn (Hà Nội, Đà Nẵng, TP Hồ Chí Minh...) được đầu tư từ hàng chục đến hàng trăm triệu USD với nhiều dãy biệt thự bề thế, hoành tráng nhưng hàng chục năm qua vẫn vắng bóng người ở, dần dà bị cỏ leo bèo lấp, hoang lạnh nên nó được gọi là những “khu đô thị ma”, “biệt thự ma”.

Việc đầu tư phân khúc bất động sản hạng sang cung vượt quá cầu không chỉ gây lãng phí nghiêm trọng về đất đai, nguồn lực mà vô hình trung còn tạo ra bất công xã hội, khiến “người ăn không hết, kẻ lần chẳng ra”. Vì hầu hết những “khu đô thị ma”, “biệt thự ma” đều là những dự án được xây dựng chủ yếu nhằm mục đích kinh doanh, dành cho giới thượng lưu chứ không phải để sử dụng; còn đại bộ phận người dân lao động có nhu cầu ở thực lại không có khả năng tiếp cận vì không có tiền để thuê, mua những căn hộ, biệt thự có giá lên tới cả triệu USD.

Những biến tướng nhức nhối của thị trường bất động sản nói chung, của việc tiếp thị, quảng cáo bát nháo các dự án bất động sản nói riêng đã được cơ quan quản lý nhà nước cảnh báo vì nguy cơ tiềm ẩn rủi ro không hề nhỏ đối với sự phát triển kinh tế-xã hội của đất nước và chính sách an sinh cộng đồng. Khi đã tìm thấy triệu chứng, căn bệnh và hệ lụy của nó rồi, vấn đề hiện nay là phải thực sự quyết liệt hành động để phòng chống, xử lý hiệu quả tình trạng này.