Nhà ở xã hội không phải nhà chất lượng kém

Mục tiêu về thiết kế của nhà ở xã hội phải đẹp, đồng bộ, tiện ích, đảm bảo các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và có tính kết nối đảm bảo yêu cầu đặt ra của một dự án nhà ở. Việc thiết kế nhà ở xã hội phải gắn vào modul để có thể lắp ghép, ứng dụng công nghệ vật liệu mới, rút ngắn thời gian thi công.

Bộ Xây dựng vừa họp với các đơn vị liên quan về việc nâng cấp chất lượng, mẫu mã cho nhà ở xã hội. Cuộc họp do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chủ trì về việc thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về yêu cầu nhà ở xã hội phải đáp ứng các tiêu chí như: theo các modul, tận dụng ưu thế bê tông, sắt thép sản xuất định hình hàng loạt với thiết kế chuẩn, hài hòa văn hóa, kiến trúc phù hợp các vùng miền khác nhau, có thể thi công nhanh.

Đặc biệt, Thủ tướng đã giao Hội Kiến trúc sư Việt Nam phát động cuộc thi thiết kế kiến trúc nhà ở xã hội toàn quốc, tìm thiết kế điển hình có thể áp dụng tại các khu đô thị, khu có đông công nhân, hoàn thành trước 30/4/2025.

Tổ chức thi tuyển mô hình kiến trúc nhà ở xã hội

Đại diện Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho biết, hội đã triển khai tổ chức cuộc thi tuyển mô hình kiến trúc nhà ở xã hội - giải pháp công nghệ xanh với yêu cầu mẫu mã phải đáp ứng sử dụng tốt cho đối tượng được hưởng; hình thái và nội dung phải đáp ứng hài hòa văn hóa, phù hợp vùng miền về khí hậu và thổ nhưỡng; hướng sản xuất và công nghiệp hóa, định hình hóa; thời gian thi công nhanh; giá thành hạ; đáp ứng chất lượng chuẩn mực. Theo đó, đối tượng tham gia là các tổ chức, cá nhân kiến trúc sư giàu năng lực, kinh nghiệm trong nước và quốc tế.

Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ, môi trường và Vật liệu xây dựng Lê Trung Thành cho biết, vụ quản lý hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn cho hệ thống nhà ở xã hội cũng như nhà lắp ghép. Tham mưu về tiêu chuẩn, quy chuẩn cho nhà lắp ghép, vụ trưởng chỉ ra một số tiêu chí về diện tích căn hộ, hình thức đẹp hay xấu, đặc biệt là yêu cầu về an toàn cháy….

Theo đó, đối với nhà thấp tầng, yêu cầu về an toàn cháy sẽ thấp hơn đối với các nhà cao tầng. Các tòa nhà cao tầng thì yêu cầu an toàn cháy càng cao, dẫn đến cao hơn so với quy chuẩn an toàn cháy hiện hành. Vì thế, cần có phương án cho bài toán kinh tế và yêu cầu kỹ thuật.

Bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản khẳng định việc đưa ra tiêu chuẩn, quy chuẩn của nhà ở xã hội, nhà ở lắp ghép là rất cần thiết, dựa trên tính an toàn của công trình, yêu cầu về an toàn cháy và giải pháp để thực hiện các yêu cầu trên.

Giảm bớt thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở xã hội

Bà Hạnh cho biết có nhiều dự án đã được chấp nhận chủ trương đầu tư hoặc dự kiến chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa lập báo cáo nghiên cứu khả thi, chưa lập dự án thì cần áp dụng ngay các tiêu chuẩn, quy chuẩn mới, theo mẫu thiết kế cũng như phương pháp thi công mới góp phần đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành mục tiêu của Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Thời gian tới, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản sẽ tham mưu, báo cáo Bộ Xây dựng thêm các chính sách để tiếp tục đơn giản hóa các thủ tục hành chính, giảm bớt thủ tục cấp phép xây dựng, tiết kiệm được thời gian, tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư.

Nhà ở xã hội không phải nhà chất lượng kém

Kết luận buổi làm việc, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh khẳng định, việc xây dựng thiết kế điển hình cho nhà ở xã hội phải gắn với việc phát triển nhà ở xã hội hiệu quả. Nhà ở xã hội không phải là nhà ở chất lượng kém mà được thiết kế theo dự án nhà ở thương mại. Các yêu cầu đặt ra, các tiêu chuẩn, quy chuẩn của nhà ở xã hội cũng giống như nhà ở thương mại chỉ khác là được được hưởng các chính sách ưu đãi, được Nhà nước hỗ trợ, miễn thuế…; sử dụng các giải pháp thi công, vật liệu thi công phù hợp để có giá thành hợp lý hơn.

Thứ trưởng cho biết mục tiêu về thiết kế của nhà ở xã hội phải đẹp, đồng bộ, tiện ích, đảm bảo các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và có tính kết nối đảm bảo yêu cầu đặt ra của một dự án nhà ở. Việc thiết kế nhà ở xã hội phải gắn vào modul để có thể lắp ghép, ứng dụng công nghệ vật liệu mới, rút ngắn thời gian thi công.

"Ngoài cảnh quan đẹp, kết cấu bền vững thì các thiết kế cũng cần đảm bảo giá thành phù hợp, thời gian thi công phải nhanh để cuộc thi đạt được hiệu quả tốt nhất với sự tham gia của đông đảo các tập thể, cá nhân kiến trúc sư trong và ngoài nước", Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh chỉ đạo.

Trước đó, Văn phòng Chính phủ vừa phát hành thông báo Kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh chính đã có những chỉ đạo nhằm gỡ vướng, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó Thủ tướng giao Hội Kiến trúc sư Việt Nam phát động cuộc thi "thiết kế mẫu nhà ở xã hội", giải thưởng từ ngân sách nhà nước, triển khai trước ngày 30/4...