Các ngân hàng lớn tại Canada đồng loạt tăng lãi suất cho vay

Các ngân hàng lớn tại Canada như RBC, BMO và CIBC vừa đồng loạt cho tăng lãi suất cho vay thế chấp mua nhà. Động thái này diễn ra ngay trước thời điểm Ngân hàng Trung ương Canada (BoC) công bố báo cáo tài chính trong đó dự kiến sẽ tăng lãi suất cơ bản lần đầu tiên trong 2 năm qua.

Ngân hàng RBC quyết định tăng 20 điểm cơ bản đối với các mức lãi suất cho vay cố định 2 năm, 3 năm và 5 năm. Hiện các mức lãi suất này lần lượt là 2,54%, 2,64% và 2,84% đối với những hợp đồng vay mua nhà có kỳ hạn trả nợ không quá 25 năm.

Ngân hàng BMO cũng tăng thêm 20 điểm cơ bản đối với lãi suất cho vay cố định và lãi suất “cố định thông minh” kỳ hạn 5 năm, lần lượt lên 2,89% và 2,79% cho các hợp đồng vay mua nhà có thời hạn trả nợ dưới 25 năm. Đối với lãi suất cố định kỳ hạn 3, mức tăng là 10 điểm cơ bản, lên 2,64%.

Trong khi đó, ngân hàng CIBC tăng bình quân từ 5 – 15 điểm cơ bản đối với các loại lãi suất có kỳ hạn khác nhau. Mức lãi suất cố định kỳ hạn 5 năm của ngân hàng này hiện là 4,79%, cao nhất trong 3 ngân hàng trên.

Theo nhà kinh tế cấp cao Frances Donald (Phran-xê Đô-nan) của công ty quản lý tài sản Manulife Asset Management, việc các ngân hàng thương mại tăng lãi suất cho vay là “một tín hiệu nữa cho thấy nền kinh tế và thị trường đang chuẩn bị cho lần tăng lãi suất cơ bản” vào ngày 12/7 tới. Ông Donald cũng nhấn mạnh việc các ngân hàng đồng loạt tăng lãi suất cho vay là sự bắt đầu của một chu kỳ thắt chặt và tác động lớn tới người mua nhà, các nhà đầu tư và các hộ gia đình. Lãi suất cơ bản của BoC có tính định hướng thị trường và sẽ tác động tới các lãi suất tiết kiệm, lãi suất cho vay thế chấp và các sản phẩm tín dụng khác. Trong khi đó, Adil Dinani – nhà môi giới của Royla LePage ở Vancouver cho biết những sản phẩm cấp thấp hơn có thể bị ảnh hưởng nhiều hơn bởi vì các sản phẩm này “nhạy cảm hơn” đối với việc tăng lãi suất.

Hiện BoC đang duy trì lãi suất cơ bản ở mức 0,5% và dự kiến sẽ tăng lên thành 0,75%. Đây sẽ là lần tăng lãi suất đầu tiên của BoC trong 7 năm qua do muốn làm giảm sức nóng trên thị trường địa ốc và ngăn mức nợ vay đã quá cao trong dân, đồng thời diễn ra trong bối cảnh nền kinh tế vẫn phải đối mặt với một số tác động tiêu cực, bao gồm lạm phát yếu và việc phải đàm phán lại Hiệp định Thương mại tự do Bắc Mỹ (NAFTA). Theo số liệu thống kê, trong tháng 6 vừa qua, thị trường địa ốc Toronto và Vancouver tuy đã hạ nhiệt nhưng sức nóng vẫn cao, và đang có xu hướng chuyển đến Ottawa và Montreal. Việc tăng lãi suất sẽ kìm hãm nhu cầu vay mua nhà quá lớn trong dân, đồng thời ngăn chặn xu hướng gia tăng nợ của các hộ gia đình. Hiện nay người dân Canada nợ 1,67 CAD trên mỗi 1 CAD thu nhập và trung bình mỗi người nợ hơn 22.000 CAD, chưa kể tiền nợ vay mua nhà, xe./.

Theo Dangcongsan